今日（7月25日）上午，虹口北外滩再掀土拍风云，绿城以64.72亿元竞得北外滩核心区HK315-11纯住宅地块！

地王基因，虹口即将迎来20W+时代！

此次土拍引发七大头部房企激烈角逐，开场即呈现白热化争夺战！首轮竞价7家房企连续举牌，迅速触发40%溢价上限，总价61.919亿元；竞高品质环节，装修标准6000元/㎡和人才房2%上限直接拉满。

最终在第二轮竞价环节，绿城以64.72亿总价锁定胜局，溢价率46.3%。成交楼面价126577元/㎡，加冕虹口新的单价地王。这一价格刷新上海近年土拍纪录，成为大陆第二高住宅楼板价，仅次于绿城潮鸣东方。

再扣除2%保障房及配套面积加上土地契税，实际楼板价接近14万/㎡！按此测算，未来售价将稳超20万元/㎡，虹口正式跻身上海顶豪价格圈层。

值得关注的是，本次地王楼板价已超越同区标杆金茂璞元（117474元/㎡），而璞元预期售价仅18万+，与地王项目价差超2万元/㎡。价差红利下，璞元已成虹口稀缺的"高性价比顶豪"。

金茂璞元成价值锚点，六大创举承接板块价值爆发！

很显然，地王频出，上海的土地价格正在不断回归、不断释放、不断刷新！北外滩剑指20万/㎡仍然只是开始！未来想要入主北外滩的门槛显然将不断提高！再出超级地王的同时，与地王遥相呼应、地处瑞虹板块的「金茂璞元」即将入市！

金茂璞元地处外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角，上海面向世界的生活主场瑞虹新城，以上海史无前例的六项创举，将以前所未见的产品力，把瑞虹板块带到价值高位。

·上海首座山川溪谷式景观，将近7米垂直山水峡谷引入超级都会

·上海首座国际东方艺术全景立面，上海唯二全向立面豪宅

·传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”，上百次煅烧试验的金茂陶艺

·上海首座全域高定化底盘，将开发覆盖到城市街角，引领上海新元

·上海内环内唯一科技奢宅，31年中国金茂最强科技系统

·天地辽阔的自然叠溪，上海首个森林感恒温泳池

不仅地段绝佳，金茂科技大宅和产品多项首创的超级产品力，更是让其成为竞相争藏、难以再见的高性价比红盘！

头部房企共筑，助力虹口价值跃升

作为中国高品质城市开发的先行者，金茂与绿城等实力房企落子虹口北外滩、瑞虹板块，不仅将重塑区域人居标杆，更将吸引更多头部房企携手，共同推动虹口区域繁荣升级。

唯有开放协作，方能成就城市伟大。这片热土的价值跃升，值得所有远见者同行。

此刻的璞元，正立于风口之上

地王诞生印证板块价值潜力，璞元以价差红利与产品革新构筑双重优势。当20万+成为虹口新基准，手握六大创举的金茂璞元，正成为精明塔尖客群争藏的最后高性价比藏品！